- Главная страница
- Сделано в Анапе
- Обзор элитной курортной недвижимости в России
Обзор элитной курортной недвижимости в России
На сегодняшний день интерес к элитной курортной недвижимости в России только растет. Многие состоятельные люди разочаровались в недвижимости Испании, Болгарии, Турции и со скепсисом относятся к очередным прогнозам об инвестиционной привлекательности и потрясающем отдыхе в странах зарубежья, на собственном опыте столкнувшись с реальным положением дел.
Стоимость курортной недвижимости в рублях в России растет, вложения достаточно стабильны, а увеличение цен прогнозируемо. Многие покупатели руководствуются тем, что очень разумно одновременно владеть недвижимостью в России и в другой стране мира (где стоимость привязана к курсу доллара) и, таким образом, не зависеть от колебаний курса, сохраняя капитал стабильным.
Плюсы владения недвижимостью на побережье Черного моря в России весьма существенны. Также следует отметить, что такие плюсы есть только в России и ни одна другая страна мира их не имеет.
- Отдых можно организовать буквально в любой день. Не нужны визы, не нужно проходить таможню, нет никаких проблем с вылетом. Два часа на самолете — и вы на море.
- Такой отпуск можно позволить себе очень часто — без ущерба для бизнеса или работы, или даже без отрыва от них.
- Мягкая адаптация: привычные климат и еда, повсюду русская речь, принимают рубли, мобильная связь без роуминга и множество других преимуществ.
- Очень удобно отдыхать с детьми: быстрый и простой перелет, не нужны никакие разрешения, безболезненная адаптация к климату, низкий риск внезапной аллергии или нестандартной болезни, никаких проблем с медицинской помощью, если она вдруг понадобится, и никаких языковых барьеров для детей.
- В конце концов, из России собственных граждан не депортируют. За рубежом существуют риски нарушения законодательства, например, можно остаться на полгода в тюрьме из-за какого-нибудь недоразумения или поступка, который в России считался бы совершенно безобидным, а за границей грозит весьма серьезными последствиями.
Что же предлагают застройщики и на что следует обратить внимание? Давайте разберемся. Стоит отметить, что почти все комплексы, представленные в данном исследовании, застройщики позиционируют как элитные или как улучшенный бизнес-класс. Это не всегда соответствует действительности, но такое допущение возможно, потому что уровень застройки и сервиса достаточно высок и позволяет обеспечить отдых на европейском уровне.
Курортные города
Сочи
Сочи — это бренд. Самая развитая инфраструктура, множество достопримечательностей, самый большой выбор элитных комплексов. Сюда приезжают отдохнуть у моря, покататься на современном горнолыжном курорте, выступить на деловом форуме и развлечься на фестивале. Именно в Сочи ежегодно проходят российский кинофестиваль “Кинотавр” и конкурс молодых исполнителей “Новая волна”.
Но есть и недостатки. Во-первых, это не очень тихий и безопасный город. Во-вторых, любителям песчаных пляжей выбирать почти не из чего. В-третьих, климат. В Сочи высокая влажность, жара переносится тяжело. Почти каждый год наблюдаются тропические ливни, а дождь идет практически каждый день с ноября по март. Иными словами, это исключительно летний курорт.
Анапа
Анапа — все еще недооцененный курорт, который считается бюджетным. Но это заблуждение, в Анапе можно отдохнуть на высоком уровне. Инфраструктура отлично развита (например, только в Анапе два крупных ТЦ, в остальных курортных городах по одному).
Преимущество Анапы — прекрасный климат: 280 солнечных дней, среднегодовая температура 15 °C, сухие зима и весна. Связано это с удачным географическим расположением. Анапа находится на 45-й параллели, на “линии жизни” — ровно посередине между Северным полюсом и экватором. Поэтому летом здесь не душно, а зимой тепло. В Анапе — песчаные пляжи и покатое дно.
Анапа традиционно считается детским оздоровительным курортом. Кроме того, Анапа гораздо безопаснее других приморских городов. Если вы планируете отдых с детьми или вам важен хороший климат круглый год, присмотритесь к Анапе.
Геленджик
Очень приятный курорт. Инфраструктура отлично развита, климат мягкий. Пляжи из мелкой гальки или ракушечника.Теплая погода может держаться до января.
Геленджик — также хороший вариант для тихого расслабляющего отдыха почти круглый год или для отдыха с детьми.
Крым
Элитные комплексы, в основном, расположены на Южном берегу Крыма, а именно в районах главных курортов — Ялта и Алушта. Именно сюда едут за неповторимой субтропической природой и шикарными видами. Погода в этих местах благоприятная. Летом климат умеренно жаркий, зима относительно теплая и влажная, весной все утопает в буйстве зелени.
Апартаменты, квартиры, пентхаусы
В среднем апартаменты дешевле квартир, но есть и недостатки. Процесс оформления и приемки комплекса с апартаментами проще и доступнее для застройщика. Застройщик не обязан соблюдать нормы, обязательные для жилых помещений: минимальный размер жилой площади, инсоляция, облагораживание придомовой территории. Как правило, апартаменты покупаются для сдачи отдыхающим и ведения гостиничного бизнеса. Также выше налог и стоимость коммунальных услуг, но покупателей элитных апартаментов это не смущает.
В Ялте почти все элитные комплексы имеют статус апартаментов. В Сочи приблизительно половина жилых комплексов — апартаменты. В Анапе и Геленджике — преимущественно квартиры.
Пентхаусы — самый роскошный вид недвижимости. Пентхаусы есть в ЖК “Золотая Бухта” (Анапа), ЖК “Александрийский маяк” и ЖК “Волна” (Сочи), ЖК “Акватория” (Геленджик), ЖК “Омега”, ЖК “Вилла Елена” и ЖК “Парус” (Ялта).
Расположение, расстояние до моря и пляж
В идеале элитный жилой комплекс должен располагаться прямо на берегу моря, желательны первая береговая линия и собственный закрытый пляж. Только в этом случае вы действительно сможете наслаждаться шумом прибоя, морским бризом, первой чашкой кофе на берегу моря.
В Сочи почти от любого элитного комплекса до моря идти или ехать 15-30 минут, что является существенным недостатком. Меньше — от жилых комплексов “Покровский”, “Москва”, “Мандарин Парк”, “Горизонт”, “Барселона Парк”, “Марина Парк”, “Карат”. В Геленджике же близко только от ЖК “Акватория” — 3 минуты до моря. От других — в среднем 10 минут. В Ялте от любого рассматриваемого комплекса до пляжа идти 5-10 минут.
В Анапе элитные комплексы находятся прямо на берегу моря. Абсолютным лидером по расположению среди всех комплексов во всех курортных городах является ЖК “Золотая Бухта” — 30 м до моря и собственный пляж — лучший в Анапе.
Собственный пляж и хорошее расположение также у ЖК “Актер Гэлакси”, ЖК Reef Residence в Сочи и ЖК “Приморский” в Ялте.
Благоустройство и сервис
На территории элитного комплекса обязательно должны быть:
- наземная и подземная парковки;
- бассейн, SPA, рестораны и кафе, фитнес-центр, зоны отдыха, видовые площадки;
- закрытая охраняемая территория;
- консьерж-сервис.
Важно отметить, что все представленные комплексы так или иначе обеспечат прекрасный уровень комфорта. Однако особо можно отметить несколько комплексов.
Самый укомплектованный комплекс — ялтинский “Дипломат”. Прекрасная
инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, SPA-центр, детская студия и 4 бассейна. Правда, до моря — больше километра, сервис-служба минимальная.
Прекрасное благоустройство и в анапской “Золотой Бухте” — 2 бассейна, фитнес-центр, рестораны у моря, отличный консьерж-сервис и восхитительная аллея с фонтанами.
Также можно отметить ЖК “Актер Гэлакси”, Reef Residence, “Карат” в Сочи, “Акваторию” в Геленджике и Yalta Plaza в Ялте.
Отделка
Элитная недвижимость предполагает отделку под ключ. Некоторые покупатели с такой позицией не согласны и хотят сделать ремонт “под себя”. Другая часть покупателей предпочитает отделку под ключ, потому что с самостоятельным ремонтом могут быть проблемы, еще как минимум год после сдачи комплекс не пригоден к проживанию из-за шума, да и самостоятельный ремонт обходится дороже.
Иными словами, если вас устраивает отделка от застройщика, выбирайте вариант, где отделка уже есть, тем более, что в представленных комплексах ремонт отличного качества. Лучшая отделка в ЖК ”Золотая Бухта” в Анапе и в ЖК “Карат” в Сочи.
В Сочи примерно половина застройщиков предлагает чистовую отделку, остальные — черновую. Апартаменты с мебелью есть только в ЖК “Покровский” и в ЖК “Барселона Парк”. Квартир с мебелью в Сочи нет вообще.
В Геленджике же во всех элитных комплексах — чистовая или предчистовая отделка. С отделкой под ключ — только таунхаусы Fellini, куда будущим собственникам останется завезти мебель.
В Крыму застройщики зачастую не готовы вкладываться в отделку. Исключения- комплексы ЖК «Гурзуф Ривьера», апарт-комплекс “Крымская Резиденция” и ЖК ”Дипломат”.
С точки зрения готовности к заселению, если вам понравится дизайн, оптимальный выбор — ”Золотая Бухта” в Анапе. Квартиры сдаются с мебелью и отделкой на выбор в двух стилях.
Отдельно стоит сказать об остеклении. Лучшим вариантом станет витражное панорамное остекление, и многие застройщики предлагают именно такой вариант.
Интересное решение предложено в “Золотой Бухте” — низкоэмиссионное стекло, подстраивающееся под интенсивность солнечного света.
Цены
Самое дорогое жилье в Ялте — от 100 000 руб. за квадратный метр не сданной квартиры. В сданных домах цены за квадратный метр варьируются от 120 тысяч до 200 тысяч. Некоторые квартиры стоят еще дороже, например, в ЖК “Омега” в Ялте представлено жилье с предчистовой отделкой от 300 тысяч.
Многие считают такие цены неоправданными, учитывая худшую транспортную доступность и более слабую инфраструктуру.
Но есть и ценители прекрасной природы Крыма, которые готовы отдать любые деньги, правда, их немного.
Если вы относитесь к ценителям природы Крыма, но у вас вызывает сомнение транспортная доступность и статус объектов, рекомендуем присмотреться к апартаментам в апарт-комплексе “Крымская Резиденция” в Алуште. Природа и виды, такие же восхитительные, как в Ялте, но добираться значительно проще и цена одна из самых низких на Черноморском побережье, особенно с учетом того, что комплекс сдается с отделкой.
Еще дороже жилье в сочинском “Карате” — 400 000 за кв. м. В комплексе — паркинг с автомойкой, открытый и закрытый бассейны и ресторан на морской террасе. Выглядит комплекс восхитительно. Обратите внимание, что это апартаменты.
Но то же самое есть и в ялтинском “Дипломате”, и анапской “Золотой бухте”. Цены за квадратный метр — 217 000 и 160 000 соответственно. По благоустройству и уровню “Золотая Бухта” полностью соответствует “Карату”, превосходя его в расположении, кроме того, предлагает квартиры, а не апартаменты.
Лидером по стоимости выступает ЖК “Золотая Бухта”. Самый дорогой пентхаус обойдется в 165 млн руб.
Выводы
Самыми роскошными, элитными и поражающими воображение комплексами являются:
- ЖК “Карат Апартаментс” в Сочи, цена за м² от 400 000 руб. Самый доступный лот обойдется в 32 млн, а самый дорогой в 257 040 000 руб. Изюминка комплекса — потрясающей красоты террасы. До пляжа — 7 минут.
- ЖК “Золотая Бухта” в Анапе, цена за м² от 160 000 руб. Квартира обойдется в 11 млн, а самый дорогой пентхаус в 165 млн руб. Пляж в 30 м от комплекса. Изюминка комплекса — особенное витражное панорамное остекление и аллея с фонтанами.
С точки зрения близости к морю абсолютный лидер — ЖК “Золотая Бухта”. Лучший в Анапе собственный галечный пляж всего в 30 м от комплекса.
Другие комплексы у моря:
- ЖК “Омега” в Ялте — Приморский пляж в 3 минутах пешком. В комплексе есть собственный восхитительный парк.
- ЖК “Акватория” в Геленджике — пляж в 3 минутах от комплекса. Интересная архитектура комплекса завораживает.
- ЖК “Зазеркалье” в Ялте — пляж в 3 минутах от комплекса. До благоустроенной набережной — 900 метров. Панорамное остекление фасада и консьерж-сервис.
- ЖК “Резиденция Алтея” в Гурзуфе — пляж в 7 минутах. В продаже есть премьер-виллы. Виды на Медведь-гору и Черное море из 90 % апартаментов. Ялта в 15 минутах на автомобиле.
Все комплексы находятся в непосредственной близости от центра и в пешей доступности ко всем необходимым объектам инфраструктуры.
Самые доступные квартиры:
- ЖК “Резиденция Анаполис” в Анапе. Пляж в 300 м от комплекса и очень красивая природа. Цены от 65000 руб./м². С точки зрения цена/расположение это безусловный лидер.
- ЖК “Прохладная Долина” и ЖК “Горизонт” в Сочи — в 5 минутах от пляжа, но следует учесть, что в комплексах представлены только апартаменты.
- Апарт-комплекс “Крымская Резиденция” 6 минут от пляжа, отделка входит в стоимость. Изюминка комплекса — прекрасные виды с террас, необычная архитектура и отличное благоустройство, по уровню приближающееся к элитным комплексам, есть даже детский сад и детский центр.
Эти комплексы, конечно, отстают по уровню от элитных, но, тем не менее, способны обеспечить прекрасный летний отдых.
Материал для статьи собирался с сайтов застройщиков и карт Google, поэтому могут быть неточности. Мы не несем за них ответственности и советуем напрямую обращаться в отдел продаж конкретного комплекса, чтобы узнать детали.
| Манимальная цена в рублях за квартиру | ||||||||||||||||||
| № | Название жилого комплекса | Сайт | Срок сдачи | Статус | Цена в руб. за м² | Однушку | Двушку | Трешку | Расположение | Тип здания | Класс | Отделка | Застройщик | Этажность и количество корпусов | Архитектура | Благоустройство | Плюсы | Инфраструктура рядом |
| 1 | Актер Гэлакси | жк-актер-гэлакси-в-сочи.рф | сдан | апартаменты | 170 000 -300 000 | 10 000 000 | 17 500 000 | 24 000 000 | Сочи, Хостинский район Курортный проспект, 105 |
монолит | элитный | черновая | MR Group | 1 корпус, 30 этажей | Дом каплевидной формы с остекленным атриумом | центр детского развития, открытый и закрытый бассейны, зимний сад, SPA-центр, ресторан, фитобар, бутики, сервисные службы | собственный пляж в 700 метрах, все апартаменты — видовые, пентхаусы с открытыми террасами, подземный паркинг на 344 места, гостевая парковка, панорамные лифты, охраняемая территория | Курортный проспект — 20 минут пешком санаторий «Актер» — 8 минут пешком аэропорт — полчаса без пробок бизнес-центр — 10 минут на машине |
| 2 | Триумф | sochi-triumf.ru | сдан | квартиры | 100 000-180 000 | 6 000 000 | 8 500 000 | 9 200 000 | Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, 2 | монолит | бизнес | черновая | ООО «Экспострой» | 3 корпуса, 18 этажей | Архитектура в стиле модерн. Цветные балконы и панорамное остекление в торце корпуса | ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, барбешоп | подземный и гостевой паркинг на 536 мест, охраняемая территория, | пляж — 15 минут пешком школа №53 — 15 минут пешком поликлиника №52 — 10 минут пешком ж/д вокзал — 10 минут пешком аэропорт — 10 минут на машине |
| 3 | Покровский | alpika-group.ru | начало 2019 | апартаменты | 165 000-200 000 | 4 230 000 — 9 386 000 | Сочи, ул. Депутатская, 10 | монолит | бизнес | черновая, чистовая, с мебелью | Группа компаний «Альпика» | 2 корпуса разной этажности | Витражное остекление | ресторан, SPA-центр, открытый бассейн, зона отдыха с теннисными кортами и детскими площадками, сервисные службы | свой парк в 1 га, подземный паркинг, охраняемая территория | пляж — 10 минут пешком Курортный проспект — 5 минут пешком Зимний театр — 15 минут пешком фитнес-центр — 20 минут пешком аэропорт — час без пробок Дендрарий — 15 минут на машине курортная поликлиника №1 — 10 минут на машине | ||
| 4 | Виктория |
viktoriyasochi.business.site | сдан | квартиры, пентхаусы | 360 000 | 32 720 000 | 40 970 000 | 9 180 000 | Сочи, ул. Виноградная, 4 | монолит | бизнес | предчистовая | ООО «ЮгСпецСтрой» | 1 корпус, 25 этажей | Архитектура в стиле модерн. Панорамное остекление фасада | детские площадки, зона отдыха | подземный паркинг на 85 мест, гостевая парковка, охраняемая территория | пляж — полчаса пешком парк «Ривьера» — 10 минут пешком аэропорт — час без пробок ТЦ «Торговая галерея» — 7 минут на машине |
| 5 | Москва | sochimoscow.ru | сдан | квартиры | 80 000 | 4 000 000 | 6 300 000 | 12 000 000 | Сочи, Хостинский район, ул. Депутатская, 10 | монолит | бизнес | черновая | ООО «Наш дом — Сочи» | 3 корпуса, 21 этажей | Архитектура в стиле модерн. | 1 Лицей, детский сад; 2) Санаторий «Светлана» 4) Фитнес-центр «Валентин»; 5) Зимний театр, парк им. М.В.Фрунзе; |
охраняемая территория | пляж — 10 минут пешком санаторий «Светлана» — 5 минут пешком Зимний театр — 15 минут пешком фитнес-центр — 20 минут пешком аэропорт — 40 минут без пробок Дендрарий — 15 минут на машине курортная поликлиника №1 — 10 минут на машине |
| 7 | Мандарин парк | mandarinpark.ru | сдан | апартаменты | 100 000 | 7 600 000 |
Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 219 | монолит | бизнес | чистовая или под ключ | Группа компаний «Экспо» | 7 корпусов | Современная архитектура | зона отдыха, открытый бассейн с террасой, детский бассейн, беседка, спортивная площадка | охраняемая территория | пляж — семь минут пешком ж/д станция «Известия»— 5 минут пешком аэропорт — 10 минут на машине бизнес-центр Сочи — 20 минут на машине аквапарк «Амфибиус» —10 минут на машине | ||
| 8 | Огни Сочи | огнисочи.рф | 2019 | квартиры | 100 000 | 2 700 000 |
3 100 000 | 3 800 000 | Сочи, пер. Грузинский, 1 | монолит | бизнес | чистовая или под ключ | ООО «Фишт» | 2 корпуса, 20 этажей | две детские площадки (под навесом и открытым небом), спортивная площадка (баскетбол, футбол, настольный теннис), торговый комплекс с кафе, магазинами и фитнес-центром |
свой детсад, подземный и наземный паркинг, охраняемая территория, 4 скоростных лифта OTIS, вид на море или горы из окон квартир | пляж — 40 минут пешком школа №13 — 5 минут пешком ж/д вокзал — 5 минут пешком ТЦ «Моремолл» — 15 минут пешком морпорт — 7 минут на машине аэропорт — полчаса на машине | |
| 9 | Горизонт | zhk-gorizont-adler.ru | сдан | апартаменты | 69 000 | 2 900 000 |
3 200 000 | 4 970 000 | Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, 24 | монолит | бизнес | предчистовая | ООО «Альбатрос» | 13 корпусов, 7 этажей | теннисный корт, детская площадка, СПА-салон, магазины, аптека | 3 га парковой зоны, охраняемая территория и парковка, вид на море и горы из каждой квартиры, возможность объединения квартир | пляж — 5 минут пешком ТРЦ «Мандарин» — 10 минут пешком бизнес-центр Сочи — 40 минут на машине ж/д вокзал и аэропорт — 10 минут на машине | |
| 10 | Прохладная Долина | prohladnayadolina.ru/ | IV квартал 2019 | квартиры | 55 000 | 2 715 600 | 2 646 500 | нет | Сочи, пер. Донской, 9/1 | монолит | бизнес | черновая | Группа компаний «Морской квартал» | 11 корпусов, 8 этажей | бассейн, фитнес-центр, детский досуговый центр | охраняемая территория, благоустроенный двор | пляж — полчаса езды школа №4 — 10 минут пешком детсад №110 — 7 минут пешком ж/д вокзал и аэропорт — час на машине | |
| 11 | Reef Residence | reef.live | I квартал 2019 | апартаменты | 200 000 | Сочи, ул. Политехническая, 66 | монолит | элитный | чистовая | ООО «Теона» | 1 корпус, 10 этажей, 2 виллы | Эксклюзивный проект архитектурного бюро «Проект Меганом» | СПА-центр с бассейном с видом на море, финская сауна, детские площадки, магазины | собственный пляж в 50 метрах, все апартаменты — с террасой и видом на море, апартаменты с садом, закрытая территория, подземный паркинг, 1 га парковой зоны, расположение в самом престижном районе Сочи | бизнес-центр Сочи, ж/д вокзал и аэропорт — час с небольшим на машине | |||
| 12 | Mercato | mercato-impsochi.ru | I квартал 2020 | квартиры, пентхаусы | 75 000 | 2 870 000. | 5 170 000 | 6 100 000 | Сочи, ул. Кооперативная, 8 | монолит | бизнес | черновая | Группа компаний «Альпика» | 3 корпуса, 18 этажей | Фасады из натурального и искусственного камня, украшены коваными элементами | детские площадки, фитнес-центр бассейн, зона отдыха |
подземный паркинг на 120 мест и гостевая парковка, охраняемая территория, близко к центру города | пляж — 15 минут пешком Курортный проспект — полчаса пешком или 10 —на машине Дендрарий — 10 минут на машине ж/д вокзал — 20 минут на машине аэропорт — полчаса без пробок |
| 13 | Мацеста Парк | matsesta-park.ru | IV квартал 2018 | квартиры | 130 000 | 2 250 000 | 3 000 000 | нет | Сочи, ул. Яна Фабрициуса, 33 | монолит | бизнес | чистовая | ООО «Декор» | 1 корпус, 15 этажей | детская, спортивная площадка, магазины | охраняемая территория, оборудованный двор, парковка на 76 мест | пляж —20 минут пешком Курортный проспект — полчаса пешком или 10 —на машине ж/д вокзал и аэропорт — 20 минут на машине | |
| 14 | Барселона Парк | barselona-park.ru | сдан | апартаменты | 130 000 | 5 000 000; студии: 9 980 000 | 8 000 000 | 7 490 000; свободные планировки: 9 230 000 | Сочи, Курортный проспект, 59 | монолит | бизнес | черновая или с мебелью | ООО «Винсент Недвижимость» | 1 корпус, 16 этажей | Дом овальная формы с заостренными полюсами и панорамным остеклением апартаментов | зона отдыха, магазины | охраняемая территория, оборудованный двор | пляж — 12 минут пешком морпорт — 20 минут пешком аэропорт — полчаса без пробок бизнес-центр — 15 минут на машине Зимний театр и Летний театр — 15 минут пешком |
| 15 | Сокол | sokolsochi.ru | IV квартал 2018 | квартиры | 200 000 | 3 500 000; студии: 3 900 000 | 3 990 000 | 7 920 000; свободные планировки: 3 460 000 | Сочи, пер. Горького, 22/1 |
монолит | элитный | чистовая | ООО «Метрополис» | 2 корпуса 13 этажей | центр развития для детей, детские площадки, SPA-салон, фитнес-центр, lounge-zone, зона барбекю |
видовые квартиры, подземный и гостевой паркинг, парковая зона с фонтанами ораняемая территория | пляж — 15 минут пешком морпорт — 15 минут пешком ж/д вокзал — 10 минут на машине аэропорт — час без пробок парк «Ривьера» — 10 минут на машине | |
| 16 | Марина Парк | m-sochi.com | сдан | апартаменты | 200 000 | 6 500 000; студии: 7 870 000 | 10 420 000 | 25 500 000; свободные планировки: 36 000 000 | Сочи, Хостинский район, ул. Черноморская, 9 | монолит | элитный | чистовая | ООО «Мануфактура-Юг» | 1 корпус, 7 этажей | Витражное остекление | оборудованные террасы | подземный паркинг на 20 мест, гостевая парковка, охраняемая территория | пляж — 5 минут пешком Летний театр и Зимний театр —5 минут пешком ж/д вокзал — 10 минут на машине аэропорт — полчаса без пробок |
| 18 | Карат Апатментс | sochi-karat.ru | сдан | апартаменты | 400 000 | 35 000 000 | 32 000 000 | 19 500 000 | Сочи, ул. Орджоникидзе, 17 | монолит | элитный | под ключ | Группа компаний «Снегири» | 1 корпус, 27 этажей | Витражное остекление | ресторан на терассе с видом на море, бассейн, фитнес-центр SPA-центр, сервисные службы |
12 видов дизайна апартаментов, все квартиры — видовые, охраняемая территория, подземный паркинг | пляж — 7 минут пешком поющие фонтаны — 10 минут пешком ж/д вокзал — 10 минут на машине аэропорт — полчаса без пробок |
| Золотая бухта | anapagold.com | сдан | квартиры, пентхаусы | 160 000 | не существует | 10 990 000 | 11 900 000 | Анапа, ул. Проспект революции, 3 | монолит, стекло | элитный | мебелированные | группа корпусов по 14 этажей | Фасад здания выполнен в стиле hi-tech, витражное остекление | ресторан у причала, итальянский ресторан, фитнес-центр, бассейн, бар | свой пляж в 30 метрах, охраняемый подземный паркинг на 250 мест, гостевая парковка на 20 мест, все квартиры — видовые | ж/д вокзал — 15 минут на машине аэропорт — 20 минут без пробок центральная набережная — 16 минут на машине | ||
| Анаполис | anapolisdom.ru | IV квартал 2018 года | квартиры | 65 000 | 3 000 000 | 3 400 000 | не существует | Анапа, село Варваровка, ул. Калинина, 150 | монолит | элитный | черновая | ООО «Новый Лазурит» | 29 корпусов по 7 и 8 этажей | Фасады в минималистическом европейском стиле | мини-стадион, два бассейна с чашами для купания малышей | свой детсад, наземный паркинг, благоутроенная территория, видовые квартиры | пляж — 10 минут пешком ж/д вокзал — 27 минут на машине аэропорт — 35 минут без пробок центральная набережная — 20 минут на машине | |
| 20 | Fellini | fellinipark.ru | IV квартал 2018 | апартаменты, таунхаусы | 160 000 | нет | 14 600 000 | 21 750 000 | Геленджик,ул. Луначарского, 93 | монолит | элитный | под ключ | Компания холдинга IPT: М1 Construction | 8 корпусов разной этажности | взрослый и детский бассейны, зона отдыха, зона барбекю, панорамная терраса | 2,36 га обустроенной территории, паркинг, охраняемая территория | пляж 12 минут — пешком автовокзал — 19 минут пешком аэропорт —13 минут на машине аквапарк «Золотая Бухта» — 12 минут на машине набережная — 5 минут пешком |
|
| 21 | Акватория | gelstenos.ru | сдан | квартиры | 80 000 | не существует | 9 596 000 | 10 856 000 | Геленджик, Толстый Мыс, ул. Красногвардейская, 3 | монолит-кирпич | элитный | чистовая | Группа компаний «ГлавСтройДом» | 4 корпуса разной этажности | Дома выполнены в греческом стиле и названы в честь древнегреческих богов | открытый и закрытый бассейны, спортивная площадка, детские площадки, зона отдыха, спа-салон, магазины | благоустроенная территория, подземный паркинг | пляж —3 минуты пешком автовокзал — 8 минут на машине аквапарк «Золотая Бухта» — 17 минут на машине аэропорт — 15 минут на машине набережная — 22 минуты пешком |
| 22 | Изумрудный город | застройщики-геленджика.рф | II квартал 2020 | квартиры | 100 000 | 3 620 000 |
5 290 000 | 8 610 000 | Геленджик, ул. Мира, 44 | монолит | элитный | предчистовая | ООО «Атлант-Строй» | 6 корпусов, 6 этажей |
Дома выполнены в классическом стиле | баскетбольная и детская площадки, теннисный корт и открытый бассейн | квартиры с видом на Геленджикскую бухту и Мархотский хребет, подземный паркинг на 357 мест, гостевая парковка на 243 места | пляж — 10 минут пешком детсад — 5 минут пешком аэропорт — 15 минут на машине |
| 24 | Фаворит | favorite-otel.ru | сдан | квартиры | 120 000 | 3 200 000 | 7 400 000 | 9 800 000 | Геленджик, Толстый Мыс, ул. Южная, 35 | монолит-каркас | бизнес |
предчистовая | ООО «Ригель» | 1 корпус, 11 этажей | детские площадки, магазины | подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория | пляж и набережная — 10 минут пешком автовокзал — 11 минут на машине аэропорт — 20 минут без пробок аквапарк «Золотая Бухта» — 20 минут на машине | |
| 25 | Зазеркалье | zz-yalta.ru | сдан | апартаменты | 195 000 | 8 530 000-45 420 000 |
Ялта, парк им. Гагарина, 9 | монолит | элитный | предчистовая | ООО «Соранг» | 1 корпус, 18 этажей | Витражное остекление | центр красоты, тренажерный зал, лобби-бар, ресторан, детский клуб, ресепшен, сервис-бюро | свой отель и аквапарк «Атлантида», библиотека, подземный паркинг на 120 мест, охраняемая территория | пляж — 3 минуты пешком набережная —14 минут пешком Массандровский пляж — 18 минут на машине аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —18 минут на машине | ||
| 26 | Yalta Plaza | yaltaplaza.ru | сдан | апартаменты | 160 000 | 6 670 000 | 7 190 000 | свободные планировки: 5 640 000 | Ялта, ул. Игнатенко, 9 | монолит | элитный | предчистовая | ООО «Свит ЛТД» | 1 корпус, 9 этажей | Витражное остекление | ресторан, бассейн, тренажерный зал, сервис-бюро | подземный паркинг на 25 мест, охраняемая территория | пляж — 5 минуты пешком набережная — 2 минуты пешком Массандровский пляж — 7 минут пешком аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —11 минут на машине |
| 28 | Омега | apartomega.com | сдан | апартаменты, пентхаусы | 300 000 | 9 000 000; студии: 9 800 000 |
14 000 000 | 17 110 000 | Ялта Парковый проезд, 5-В |
монолит | элитный | предчистовая | ЖСК «Омега» | 2 корпуса | handmade-кафе «Беседка», детская площадка и бассейн | теннисные корты с детской школой тенниса, подземный паркинг охраняемая территория | набережная — 5 минут пешком аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —15 минут на машине | |
| 29 | Приморский | p-park.su | сдан | квартиры, пентхаусы | 195 000 000 | 7 000 000 | 8 380 000 | 9 320 000; свободные планировки: 7 000 000 | Ялта, Приморский парк им.Гагарина, Парковый проезд, 6Б |
монолит | бизнес | предчистовая | ООО «СМК Плюс» | 1 корпус, 20 этажей | теннисные корты, фитнес-центр, игровая площадка, зона отдыха, сервис-бюро | свой пляж и эстакада, подземный паркинг на 47 мест, панорамные лифты | пляж — 10 минут пешком набережная — 14 минут пешком Массандровский пляж — 17 минут на машине аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —18 минут на машине | |
| 30 | Резиденция Дипломат | diplomat-yalta.ru | сдан | апартаменты, пентхаусы | 217 000 000 |
12 660 000-159 370 000 | Ялта, пгт. Ореанда, 60-Г | монолит | элитный | чистовая или под ключ | ООО «Добро-плюс» | 7 корпусов по 8 этажей и 1 пятиэтажный корпус | Комплекс спроектирован под руководством известного архитектора Кристиано Бони из Флоренции и выполнен в итальянском классическом стиле; уникальное полотно художника Фёдора Юдина — в лобби восьмого этажа | 4 бассейна, включая детский, СПА-центр, детская студия, итальянский ресторан, бар, детские и спортивные площадки | подземный паркинг на 220 мест, охраняемая территория | пляж — 7 минут пешком набережная — 16 минут на машине Массандровский пляж — 20 минут на машине аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —20 минут на машине | ||
| 31 | Резиденция Алтея | altea-hotel.ru | сдан | апартаменты | 100 000 | 8 100 000 | Ялта, пос. Гурзуф, ул. Ялтинская, 16А | монолит | элитный | под ключ | Группа компаний «Ривьера Девелопмент» | 1 корпус, 7 этажей | панорамный ресторан, терасса с бассейном, сауна, сервис-бюро | охраняемая территория и паркинг, бесплатный шаттл на пляж | пляж — 3 минуты пешком набережная — 25 минут на машине Массандровский пляж — 20 минуты на машине аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —20 минут на машине | |||
| 32 | Царский Берег | beregyalta.ru | IV квартал 2019 | апартаменты | 100 000 | 6 000 000 | Ялта, пос. Курпаты, ш. Алупкинское, 10 | монолит | бизнес |
черновая | ООО ПКФ «Регион-Инвест» | 1 корпус, 17 этажей | Витражное остекление | ресторан, панорамное кафе, теннисные корты, танцплощадки, бильярд, медицинские кабинеты, фитнес-зал, спа-центр | подземная парковка на 60 мест, охраняемая территория, | пляж — 10 минут пешком набережная — 17 минут на машине Массандровский пляж — 20 минут на машине аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок автовокзал —20 минут на машине | ||
| Крымская Резиденция | crimea-residence.ru | I квартал 2021 | апартаменты | Алушта, ул. Западная, д. 4 | сборно-монолитный каркас + каменные блоки и панели | бизнес | под ключ, три варианта отделки | ООО «СОЮЗ-АЛУШТА» | 3 корпуса, 17-18 этажей | 3 здания, дома смещены относительно друг друга под небольшим углом. Все здания ансамбля — в форме треугольника. Это обеспечивает много солнечого света и красивые виды. | кинотеатр, супермаркет, бассейн, теннисный корт, ТРЦ, фитнес-центр, выставочный центр, детские и спортивные площадки, центр детского досуга, детсад, консьерж-служба, охраняемая территория | собственная развитая инфраструктура, подземный паркинг и открытая автостоянка, очень светлые апартаменты, 500 метров от пляжа, час езды от аэропорта Симферополя, комфортная дорога (комплекс находится в микрорайоне Профессорский Уголок), удобно добираться до всех достопримечательностей (центр ЮБК) | пляж — 500 метров; аэропорт Симферополя — 1 час на авто; автовокзал Алушты — 3 минуты на авто или 18 минут пешком; неподалеку располагаются: аквапарк, SPA-центр, дельфинарий, аквариум, кафе и рестораны, набережная, образовательные и медицинские учреждения и др. |
|||||
| Шато Лувр | shato-luvr.ru | сдан | квартиры | 85 245 — 96 000 | 5 819 000 | 5 200 000 | 10 990 000 | Гурзуф, ул. Ялтинская | монолит | бизнес | черновая | ООО «Лоза» | 1 корпус, 14 этажей | Атриумное здание с центральным большим красивым холлом под стеклянной панорамной крышей; панорамное остекление квартир. | закрытая территория, охрана, консьерж-сервис, магазины, ресторан, детская площадка, бассейн | видовые квартиры; интересная архитектура (атриум); качественные инженерные системы; многоуровневый подземный паркинг с лифтом и пристроенный паркинг; 12 минут пешком или 5 минут на транспорте ЖК до моря; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей; дворец Суук-Су в 18 минутах пешком; 17 минут до «Артека»; пускают транспорт от комплекса к пляжу | 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 12 минут пешком до моря | |
| Шале Ля Рош | shalelarosh.ru | сдан | квартиры | 72 266 — 115 254 | 3 717 420 | 4 769 600 | не существует | Гурзуф, Ялтинская ул., 14А |
монолит | бизнес | черновая | ООО «Биллион Плюс» | 3 корпуса, 11 этажей | Дома в бело-голубых тонах в морском стиле. | детские площадки, зоны отдыха, 2 бассейна, гастроном. Совместная инфраструктура с «Ришелье Шато» | индивидуальное отопление; большая парковая зона; 12 минут пешком до моря; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей; дворец Суук-Су в 18 минутах пешком; 17 минут до «Артека» | 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 12 минут пешком до моря | |
| Ришелье Шато | rshato.com | сдан | квартиры | 36 458 — 203 125 | 3 558 292; студия — 8 100 000 (от 86 кв. м) | 4 177 000 | 5 200 000; свободная планировка — 9 900 000 (от 72 кв. м); 4 комнаты и больше — 7 000 000 | Гурзуф, Ялтинская ул. | монолит | бизнес | черновая | ООО «Лоза» | 9 корпусов, 5-15 этажей | Фасады комплекса выдержаны в стиле корабельно-морской тематики. Это поддерживается цветовым решением, а зеркальное фасадное остекление визуально объединяет его с природным окружением. | детские площадки, зоны отдыха, 2 бассейна, гастроном. Совместная инфраструктура с «Шале Ля Рош» | собственные инженерные системы (котельная, водный резервуар, подстанция); пускают транспорт от комплекса к пляжу; рядом «Артек», дворец Суук-Су; 12 минут пешком до моря; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей | 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 12 минут пешком до моря | |
| Гурзуф Ривьера | gurzuf-riviera.ru | сдан | квартиры | 113 664 — 190 621 | 5 000 000 | 5 000 000 | 6 720 000 | Гурзуф, ул. Ленинградская | монолит | элитный | чистовая, без отделки | ООО «Гурзуф Ривьера» | 1 корпус, 12 этажей | Здание полукруглой формы, просторные лоджии со стеклянными ограждениями. | закрытая территория, консьерж, есть служба охраны, бар, бассейн, панорамный ресторан, банный комплекс, тренажерный зал, теннисные корты, детский центр | подземный паркинг; собственная развитая инфраструктура; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей; рядом «Артек», дворец Суук-Су | 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 10 минут пешком до моря | |
| Аю-Даг Resort & Spa | ayudag.ru | сдан | апартаменты | 161 458 — 182 380 | 7 750 000; студия — 8 900 000 | 12 375 000 | не существует | Партенит, ул. Васильченко, 6В | монолит | элитный | под ключ | ООО «СОЛО ЛЛП» | 1 корпус, переменная этажность 9-23 этажа | Необычная архитектура. Здание разноуровневое. | охраняемая территория, консьерж-сервис, СПА, круглосуточный спортзал, бассейны, рестораны, детские комнаты | комплекс прямо на берегу; собственный пляж; яхтенная стоянка; крытый паркинг; собственная развитая инфраструктура | До моря 50 метров, в 100 метрах заповедный лес, в 200 метрах парк «Айвазовское», до Утёса и центра Партенита 500 метро в разных направлениях, до горы-Медведь Аю-Даг 1 км., а добраться до центра Ялты можно за 15-20 минут езды на машине. 1 час 26 минут до аэропорта; 34 минуты до автовокзала Ялты; 20 минут до автостанции Партенита. | |
| Бархатный сезон | barhatnisezon.ru | сдан | квартиры | 118 604 — 129 629 | 5 100 000 | 7 000 000 | не существует | Ливадия, ул. Виноградная | монолит | бизнес | без отделки, под ключ | ЭДМ | 1 корпус, 7 этажей | Дом в дворцовом стиле, гармонирующий с историческими зданиями Ливадии; панорамные окна и балконы | охраняемая территория | видовые квартиры, подземный паркинг с лифтом, сервисная служба (трансфер, заказ билетов и прочее), консьерж-сервис, курьерская служба, в пешей доступности парк Ливадийского дворца и множество достопримечательностей | 15 минут до набережной Ялты, 600 метров до кромки моря (чистейший открытый пляж “Дельфин”), 15 минут пешком до Ливадийского дворца, 13 минут на авто до автовокзала Ялты, 2 часа до аэропорта Симферополя | |
Добавить комментарий
Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.