Отдых на юге России становится едва ли не единственным возможным вариантом в 2022 году. И многие туристы предпочитают снимать квартиру вместо заселения в гостиницу. Это очень удобно, поскольку можно не только отдыхать с комфортом, но и сэкономить на посещении заведений общепита. В связи с высокой востребованностью услуг аренды жилья многие задумываются об инвестировании в курортную недвижимость, например, решают купить квартиры в Анапе. Выгодно ли такое вложение средств, попытаемся понять.

Преимущества покупки квартиры в курортном районе

Главным положительным качеством можно считать быструю окупаемость вложений. Например, в Сочи этот показатель составляет около 5-7 лет. Также можно отметить невысокую, в сравнении с Москвой, стоимость недвижимости. Также квартиру в Сочи или Анапе можно купить не только в целях инвестирования, но и для личного пользования. Многим нравится комфортный климат, достаточно развитая инфраструктура курортных районов.

Недостатки покупки недвижимости на юге

Отрицательных сторон у такого решения все больше, чем положительных. Особенно если вы покупаете квартиру для инвестирования. Главными среди них считаются:

• Нестабильная ситуация на рынке недвижимости. Цены на квартиры постоянно меняются. Причем не всегда в большую сторону. Это значит, что, решив продать недвижимость, вы можете не только не заработать, но и потерять часть вложенных средств.
• Высокая вероятность обмана. Из-за повышенного спроса на недвижимость в южных городах можно встретить недобросовестных риелторов. Они применяют разные схемы обмана покупателя. В итоге вы можете заиметь массу проблем и даже остаться без денег и квартиры.
• Сезонность дохода от инвестирования. Арендодателей в курортных городах не настолько мало, как может показаться на первый взгляд. Конкуренция здесь достаточно высока, поэтому не факт, что ваша квартира будет приносить постоянный доход. Естественно, что зимой вы не будете получать практически никакой прибыли. При этом владение недвижимостью сопряжено с расходами на ее содержание. Например, коммунальные платежи нужно вносить регулярно, причем зимой они выше, чем летом.

Решение о покупке квартиры должно быть взвешенным и обдуманным. Не стоит бросать все и уезжать, польстившись на низкую цену недвижимости и возможность получения большого пассивного дохода.