Долгое время отношение к нестационарным торговым объектам размещенным на земельных участках находящихся в частной собственности и не соответствующих целевому назначению земли складывалось по компромиссному принципу «сложившихся традиций».

С одной стороны — нарушение земельного законодательства в части нарушения разрешенного использования земельного участка ( на участке под ИЖС размещен торговый объект), с другой стороны — социальная (востребованность таких объектов у населения) и экономическая (трудовая занятость и доход работников НТО) значимость. Все НТО находящиеся на частных участках, оставались в серой зоне между публичными и частными интересами.

В 2026 году т. г. был принят Федеральный Закон 14-ФЗ, целью которого является государственное и региональное регулирование размещения нестационарных торговых объектов (НТО) на земельных участках, находящихся в частной собственности, направленное на упорядочение торговой деятельности, защиту интересов граждан и создание единой городской среды.

Обращаю внимание анапчан, что НТО на частных земельных участках с 1 сентября т.г. размещаются по новым требованиям. Теперь такие павильоны и киоски могут осуществлять деятельность только при их включении в схему размещения НТО, которую утверждают органы местного самоуправления.

Ранее владельцы устанавливали данные объекты произвольно, часто в разрез с правилами благоустройства и пожарной безопасности, нарушая архитектурный облик курорта. Порядок включения указанных НТО в схему и исключения из неё будет дополнительно урегулирован краевым департаментом потребсферы. Документ обяжет владельцев соблюдать основные требования, предъявляемые к объектам НТО, в т.ч. допустимые расстояния до проезжей части, охранные зоны инженерных коммуникаций, свободный проезд для пожарной техники, соответствие внешнего вида объекта установленным нормам, соблюдение правил благоустройства и т.д.

Для бизнеса, который уже работал на частных землях, предусмотрен переходный период сроком 3 месяца (до декабря 2026 года), в течение которого можно продолжать деятельность по прежним правилам. Новые объекты могут появиться только с учетом требований закона 14-ФЗ.

В настоящее время администрацией города-курорта Анапа разрабатывается пакет НПА и административных регламентов, которые четко определят порядок работы НТО на частных территориях муниципалитета. Размещение НТО (нестационарного торгового объекта) на частной земле без соблюдения новых требований закона повлечет за собой штрафы и принудительный демонтаж.

Соблюдение законов — это основа стабильности, безопасности и взаимного уважения в любом обществе.