Обзор элитной курортной недвижимости в России

0
93

На сегодняшний день интерес к элитной курортной недвижимости в России только растет. Многие состоятельные люди разочаровались в недвижимости Испании, Болгарии, Турции и со скепсисом относятся к очередным прогнозам об инвестиционной привлекательности и потрясающем отдыхе в странах зарубежья, на собственном опыте столкнувшись с реальным положением дел.

Стоимость курортной недвижимости в рублях в России растет, вложения достаточно стабильны, а увеличение цен прогнозируемо. Многие покупатели руководствуются тем, что очень разумно одновременно владеть недвижимостью в России и в другой стране мира (где стоимость привязана к курсу доллара) и, таким образом, не зависеть от колебаний курса, сохраняя капитал стабильным.

Плюсы владения недвижимостью на побережье Черного моря в России весьма существенны. Также следует отметить, что такие плюсы есть только в России и ни одна другая страна мира их не имеет.

  1. Отдых можно организовать буквально в любой день. Не нужны визы, не нужно проходить таможню, нет никаких проблем с вылетом. Два часа на самолете — и вы на море.
  2. Такой отпуск можно позволить себе очень часто — без ущерба для бизнеса или работы, или даже без отрыва от них.
  3. Мягкая адаптация: привычные климат и еда, повсюду русская речь, принимают рубли, мобильная связь без роуминга и множество других преимуществ.
  4. Очень удобно отдыхать с детьми: быстрый и простой перелет, не нужны никакие разрешения, безболезненная адаптация к климату, низкий риск внезапной аллергии или нестандартной болезни, никаких проблем с медицинской помощью, если она вдруг понадобится, и никаких языковых барьеров для детей.
  5. В конце концов, из России собственных граждан не депортируют. За рубежом существуют риски нарушения законодательства, например, можно остаться на полгода в тюрьме из-за какого-нибудь недоразумения или поступка, который в России считался бы совершенно безобидным, а за границей грозит весьма серьезными последствиями.

Что же предлагают застройщики и на что следует обратить внимание? Давайте разберемся. Стоит отметить, что почти все комплексы, представленные в данном исследовании, застройщики позиционируют как элитные или как улучшенный бизнес-класс. Это не всегда соответствует действительности, но такое допущение возможно, потому что уровень застройки и сервиса достаточно высок и позволяет обеспечить отдых на европейском уровне.

Курортные города

Сочи

Сочи — это бренд. Самая развитая инфраструктура, множество достопримечательностей, самый большой выбор элитных комплексов. Сюда приезжают отдохнуть у моря, покататься на современном горнолыжном курорте, выступить на деловом форуме и развлечься на фестивале. Именно в Сочи ежегодно проходят российский кинофестиваль “Кинотавр” и конкурс молодых исполнителей “Новая волна”.

Но есть и недостатки. Во-первых, это не очень тихий и безопасный город. Во-вторых, любителям песчаных пляжей выбирать почти не из чего. В-третьих, климат. В Сочи высокая влажность, жара переносится тяжело. Почти каждый год наблюдаются тропические ливни, а дождь идет практически каждый день с ноября по март. Иными словами, это исключительно летний курорт.

Анапа

Анапа — все еще недооцененный курорт, который считается бюджетным. Но это заблуждение, в Анапе можно отдохнуть на высоком уровне. Инфраструктура отлично развита (например, только в Анапе два крупных ТЦ, в остальных курортных городах по одному).

Преимущество Анапы — прекрасный климат:  280 солнечных дней, среднегодовая температура 15 °C, сухие зима и весна. Связано это с удачным географическим расположением. Анапа находится на 45-й параллели, на “линии жизни” — ровно посередине между Северным полюсом и экватором. Поэтому летом здесь не душно, а зимой тепло. В Анапе — песчаные пляжи и покатое дно.

Анапа традиционно считается детским оздоровительным курортом. Кроме того, Анапа гораздо безопаснее других приморских городов. Если вы планируете отдых с детьми или вам важен хороший климат круглый год, присмотритесь к Анапе.

Геленджик

Очень приятный курорт. Инфраструктура отлично развита, климат мягкий. Пляжи из мелкой гальки или ракушечника.Теплая погода может держаться до января.

Геленджик — также хороший вариант для тихого расслабляющего отдыха почти круглый год или для отдыха с детьми.

Крым

Элитные комплексы, в основном, расположены на Южном берегу Крыма, а именно в районах главных курортов  — Ялта и Алушта. Именно сюда едут за неповторимой субтропической природой и шикарными видами. Погода в этих местах благоприятная. Летом климат умеренно жаркий, зима  относительно теплая и влажная, весной все утопает в буйстве зелени.

Апартаменты, квартиры, пентхаусы

В среднем апартаменты дешевле квартир, но есть и недостатки. Процесс оформления и приемки комплекса с апартаментами проще и доступнее для застройщика. Застройщик не обязан соблюдать нормы, обязательные для жилых помещений: минимальный размер жилой площади, инсоляция, облагораживание придомовой территории. Как правило, апартаменты покупаются для сдачи отдыхающим и ведения гостиничного бизнеса. Также выше налог и стоимость коммунальных услуг, но покупателей элитных апартаментов это не смущает.

В Ялте почти все элитные комплексы имеют статус апартаментов. В Сочи приблизительно половина жилых комплексов — апартаменты. В Анапе и Геленджике — преимущественно квартиры.

Пентхаусы — самый роскошный вид недвижимости. Пентхаусы есть в ЖК “Золотая Бухта” (Анапа), ЖК “Александрийский маяк” и ЖК “Волна” (Сочи), ЖК “Акватория” (Геленджик), ЖК “Омега”, ЖК “Вилла Елена” и ЖК “Парус” (Ялта).

Расположение, расстояние до моря и пляж

В идеале элитный жилой комплекс должен располагаться прямо на берегу моря, желательны первая береговая линия и собственный закрытый пляж. Только в этом случае вы действительно сможете наслаждаться шумом прибоя, морским бризом, первой чашкой кофе на берегу моря.

В Сочи почти от любого элитного комплекса до моря идти или ехать 15-30 минут, что является существенным недостатком. Меньше — от жилых комплексов “Покровский”, “Москва”, “Мандарин Парк”, “Горизонт”, “Барселона Парк”, “Марина Парк”, “Карат”. В Геленджике же близко только от ЖК “Акватория” — 3 минуты до моря. От других — в среднем 10 минут. В Ялте от любого рассматриваемого комплекса до пляжа идти 5-10 минут.

В Анапе элитные комплексы находятся прямо на берегу моря. Абсолютным лидером по расположению среди всех комплексов во всех курортных городах является ЖК “Золотая Бухта” — 30 м до моря и собственный пляж — лучший в Анапе.

Собственный пляж и хорошее расположение также у ЖК “Актер Гэлакси”, ЖК Reef Residence в Сочи и ЖК “Приморский” в Ялте.

Благоустройство и сервис

На территории элитного комплекса обязательно должны быть:

  • наземная и подземная парковки;
  • бассейн, SPA, рестораны и кафе, фитнес-центр, зоны отдыха, видовые площадки;
  • закрытая охраняемая территория;
  • консьерж-сервис.

Важно отметить, что все представленные комплексы так или иначе обеспечат прекрасный уровень комфорта. Однако особо можно отметить несколько комплексов.

Самый укомплектованный комплекс — ялтинский “Дипломат”. Прекрасная

инфраструктура: рестораны, фитнес-центр, SPA-центр, детская студия и 4 бассейна. Правда, до моря — больше километра, сервис-служба минимальная.

Прекрасное благоустройство и в анапской “Золотой Бухте” — 2 бассейна, фитнес-центр, рестораны у моря, отличный консьерж-сервис и восхитительная аллея с фонтанами.

Также можно отметить ЖК “Актер Гэлакси”, Reef Residence, “Карат” в Сочи, “Акваторию” в Геленджике и Yalta Plaza в Ялте.

Отделка

Элитная недвижимость предполагает отделку под ключ. Некоторые покупатели с такой позицией не согласны и хотят сделать ремонт “под себя”. Другая часть покупателей предпочитает отделку под ключ, потому что с самостоятельным ремонтом могут быть проблемы, еще как минимум год после сдачи комплекс не пригоден к проживанию из-за шума, да и самостоятельный ремонт обходится дороже.

Иными словами, если вас устраивает отделка от застройщика, выбирайте вариант, где отделка уже есть, тем более, что в представленных комплексах ремонт отличного качества. Лучшая отделка в ЖК ”Золотая Бухта” в Анапе и в ЖК “Карат” в Сочи.

В Сочи примерно половина застройщиков предлагает чистовую отделку, остальные — черновую. Апартаменты с мебелью есть только в ЖК “Покровский” и в ЖК “Барселона Парк”. Квартир с мебелью в Сочи нет вообще.

В Геленджике же во всех элитных комплексах — чистовая или предчистовая отделка.  С отделкой под ключ — только таунхаусы Fellini, куда будущим собственникам останется завезти мебель.

В Крыму застройщики зачастую не готовы вкладываться в отделку. Исключения- комплексы ЖК «Гурзуф Ривьера»,  апарт-комплекс “Крымская Резиденция” и ЖК ”Дипломат”.

С точки зрения готовности к заселению, если вам понравится дизайн, оптимальный выбор — ”Золотая Бухта” в Анапе. Квартиры сдаются с мебелью и отделкой на выбор в двух стилях.

Отдельно стоит сказать об остеклении. Лучшим вариантом станет витражное панорамное остекление, и многие застройщики предлагают именно такой вариант.

Интересное решение предложено в “Золотой Бухте” — низкоэмиссионное стекло, подстраивающееся под интенсивность солнечного света.

Цены

Самое дорогое жилье в Ялте — от 100 000 руб. за квадратный метр не сданной квартиры. В сданных домах цены за квадратный метр варьируются от 120 тысяч до 200 тысяч. Некоторые квартиры стоят еще дороже, например, в ЖК “Омега” в Ялте представлено жилье с предчистовой отделкой от 300 тысяч.

Многие считают такие цены неоправданными, учитывая худшую транспортную доступность и более слабую инфраструктуру.

Но есть и ценители прекрасной природы Крыма, которые готовы отдать любые деньги, правда, их немного.

Если вы относитесь к ценителям природы Крыма, но у вас вызывает сомнение транспортная доступность и статус объектов, рекомендуем присмотреться к апартаментам в апарт-комплексе “Крымская Резиденция” в Алуште. Природа и виды, такие же восхитительные, как в Ялте, но добираться значительно проще и цена одна из самых низких на Черноморском побережье, особенно с учетом того, что комплекс сдается с отделкой.

Еще дороже жилье в сочинском “Карате” — 400 000 за кв. м. В комплексе — паркинг с автомойкой, открытый и закрытый бассейны и ресторан на морской террасе. Выглядит комплекс восхитительно. Обратите внимание, что это апартаменты.

Но то же самое есть и в ялтинском “Дипломате”, и анапской “Золотой бухте”. Цены за квадратный метр — 217 000 и 160 000 соответственно. По благоустройству и уровню “Золотая Бухта” полностью соответствует “Карату”, превосходя его в расположении, кроме того, предлагает квартиры, а не апартаменты.

Лидером по стоимости выступает ЖК “Золотая Бухта”. Самый дорогой пентхаус обойдется в 165 млн руб.

Выводы

Самыми роскошными, элитными и поражающими воображение комплексами являются:

  • ЖК “Карат Апартаментс” в Сочи, цена за м² от 400 000 руб. Самый доступный лот обойдется в 32 млн, а самый дорогой в 257 040 000 руб. Изюминка комплекса — потрясающей красоты террасы. До пляжа — 7 минут.
  • ЖК “Золотая Бухта” в Анапе, цена за м² от 160 000 руб. Квартира обойдется в 11 млн, а самый дорогой пентхаус в 165 млн руб. Пляж в 30 м от комплекса. Изюминка комплекса — особенное витражное панорамное остекление и аллея с фонтанами.

С точки зрения близости к морю абсолютный лидер — ЖК “Золотая Бухта”. Лучший в Анапе собственный галечный пляж всего в 30 м от комплекса.

Другие комплексы у моря:

  • ЖК “Омега” в Ялте — Приморский пляж в 3 минутах пешком. В комплексе есть собственный восхитительный парк.
  • ЖК “Акватория” в Геленджике — пляж в 3 минутах от комплекса. Интересная архитектура комплекса завораживает.
  • ЖК “Зазеркалье” в Ялте — пляж в 3 минутах от комплекса. До благоустроенной набережной — 900 метров. Панорамное остекление фасада и консьерж-сервис.
  • ЖК “Резиденция Алтея” в Гурзуфе — пляж в 7 минутах. В продаже есть премьер-виллы. Виды на Медведь-гору и Черное море из 90 % апартаментов. Ялта в 15 минутах на автомобиле.

Все комплексы находятся в непосредственной близости от центра и в пешей доступности ко всем необходимым объектам инфраструктуры.

Самые доступные квартиры:

  • ЖК “Резиденция Анаполис” в Анапе. Пляж в 300 м от комплекса и очень красивая природа. Цены от 65000 руб./м². С точки зрения цена/расположение это безусловный лидер.
  • ЖК “Прохладная Долина” и ЖК “Горизонт” в Сочи — в 5 минутах от пляжа, но следует учесть, что в комплексах представлены только апартаменты.
  • Апарт-комплекс “Крымская Резиденция” 6 минут от пляжа, отделка входит в стоимость. Изюминка комплекса — прекрасные виды с террас, необычная архитектура и отличное благоустройство, по уровню приближающееся к элитным комплексам, есть даже детский сад и детский центр.

Эти комплексы, конечно, отстают по уровню от элитных, но, тем не менее, способны обеспечить прекрасный летний отдых.

Материал для статьи собирался с сайтов застройщиков и карт Google, поэтому могут быть неточности. Мы не несем за них ответственности и советуем напрямую обращаться в отдел продаж конкретного комплекса, чтобы узнать детали.

 

                                     
            Манимальная цена в рублях за квартиру                    
Название жилого комплекса Сайт Срок сдачи Статус Цена в руб. за м² Однушку Двушку Трешку Расположение Тип здания Класс Отделка  Застройщик  Этажность и количество корпусов Архитектура Благоустройство Плюсы Инфраструктура рядом
1 Актер Гэлакси жк-актер-гэлакси-в-сочи.рф сдан апартаменты 170 000 -300 000  10 000 000 17 500 000 24 000 000 Сочи, Хостинский район
Курортный проспект, 105
монолит элитный черновая MR Group 1 корпус, 30 этажей Дом каплевидной формы с остекленным атриумом центр детского развития, открытый и закрытый бассейны, зимний сад, SPA-центр, ресторан, фитобар, бутики, сервисные службы  собственный пляж в 700 метрах, все апартаменты — видовые, пентхаусы с открытыми террасами, подземный паркинг на 344 места, гостевая парковка, панорамные лифты, охраняемая территория Курортный проспект — 20 минут пешком санаторий «Актер» — 8 минут пешком аэропорт — полчаса без пробок бизнес-центр — 10 минут на машине
2 Триумф sochi-triumf.ru сдан квартиры 100 000-180 000 6 000 000                                               8 500 000 9 200 000 Сочи, Адлерский район, ул. Кирпичная, 2 монолит бизнес черновая ООО «Экспострой» 3 корпуса, 18 этажей Архитектура в стиле модерн. Цветные балконы и панорамное остекление в торце корпуса ресторан, салон красоты, фитнес-клуб, барбешоп подземный и гостевой паркинг на 536 мест, охраняемая территория,  пляж — 15 минут пешком                          школа №53 — 15 минут пешком поликлиника №52 — 10 минут пешком ж/д вокзал — 10 минут пешком                         аэропорт — 10 минут на машине 
3 Покровский alpika-group.ru начало 2019 апартаменты 165 000-200 000 4 230 000 — 9 386 000   Сочи, ул. Депутатская, 10 монолит бизнес черновая, чистовая, с мебелью Группа компаний «Альпика» 2 корпуса разной этажности Витражное остекление ресторан, SPA-центр, открытый бассейн, зона отдыха с теннисными кортами и детскими площадками, сервисные службы свой парк в 1 га, подземный паркинг, охраняемая территория пляж — 10 минут пешком                             Курортный проспект — 5 минут пешком                                  Зимний театр — 15 минут пешком фитнес-центр — 20 минут пешком аэропорт — час без пробок             Дендрарий — 15 минут на машине курортная поликлиника №1 — 10 минут на машине
4 Виктория
viktoriyasochi.business.site сдан квартиры, пентхаусы 360 000  32 720 000 40 970 000 9 180 000  Сочи, ул. Виноградная, 4 монолит бизнес предчистовая ООО «ЮгСпецСтрой» 1 корпус, 25 этажей Архитектура в стиле модерн. Панорамное остекление фасада детские площадки, зона отдыха подземный паркинг на 85 мест, гостевая парковка, охраняемая территория пляж — полчаса пешком                                 парк «Ривьера» — 10 минут пешком                                                     аэропорт — час без пробок                                                 ТЦ «Торговая галерея» — 7 минут на машине 
5 Москва sochimoscow.ru сдан квартиры  80 000 4 000 000 6 300 000 12 000 000  Сочи, Хостинский район, ул. Депутатская, 10  монолит бизнес черновая ООО «Наш дом — Сочи» 3 корпуса, 21 этажей Архитектура в стиле модерн. 1 Лицей, детский сад;
2) Санаторий «Светлана»
4) Фитнес-центр «Валентин»;
5) Зимний театр, парк им. М.В.Фрунзе;
 охраняемая территория  пляж — 10 минут пешком                             санаторий «Светлана» — 5 минут пешком                                  Зимний театр — 15 минут пешком фитнес-центр — 20 минут пешком аэропорт — 40 минут без пробок             Дендрарий — 15 минут на машине курортная поликлиника №1 — 10 минут на машине
7 Мандарин парк mandarinpark.ru сдан апартаменты  100 000 
7 600 000
 Сочи, Адлерский район, ул. Ленина, 219 монолит бизнес чистовая или под ключ Группа компаний «Экспо» 7 корпусов Современная архитектура зона отдыха, открытый бассейн с террасой, детский бассейн, беседка, спортивная площадка охраняемая территория пляж — семь минут пешком                         ж/д станция «Известия»— 5 минут пешком                                                         аэропорт — 10 минут на машине бизнес-центр Сочи — 20 минут на машине аквапарк «Амфибиус» —10 минут на машине
8 Огни Сочи огнисочи.рф 2019 квартиры  100 000 
2 700 000                            
                            
3 100 000 3 800 000 Сочи, пер. Грузинский, 1  монолит бизнес чистовая или под ключ ООО «Фишт» 2 корпуса, 20 этажей   две детские площадки (под навесом и открытым небом),
спортивная площадка (баскетбол, футбол, настольный теннис), торговый комплекс с кафе, магазинами и фитнес-центром
свой детсад, подземный и наземный паркинг, охраняемая территория, 4 скоростных лифта OTIS, вид на море или горы из окон квартир пляж — 40 минут пешком                              школа №13 — 5 минут пешком                                                 ж/д вокзал — 5 минут пешком                                                ТЦ «Моремолл» — 15 минут пешком морпорт — 7 минут на машине                                     аэропорт — полчаса на машине
9 Горизонт zhk-gorizont-adler.ru сдан апартаменты 69 000
2 900 000                    
3 200 000 4 970 000 Сочи, Адлерский район, ул. Просвещения, 24  монолит бизнес предчистовая ООО «Альбатрос» 13 корпусов, 7 этажей   теннисный корт, детская площадка, СПА-салон, магазины, аптека 3 га парковой зоны, охраняемая территория и парковка, вид на море и горы из каждой квартиры, возможность объединения квартир пляж — 5 минут пешком                                 ТРЦ  «Мандарин» — 10 минут пешком бизнес-центр Сочи — 40 минут на машине            ж/д вокзал и аэропорт — 10 минут на машине 
10 Прохладная Долина prohladnayadolina.ru/ IV квартал 2019 квартиры 55 000   2 715 600 2 646 500 нет Сочи, пер. Донской, 9/1 монолит бизнес черновая Группа компаний «Морской квартал» 11 корпусов, 8 этажей   бассейн, фитнес-центр, детский досуговый центр охраняемая территория, благоустроенный двор пляж — полчаса езды                                      школа №4 — 10 минут пешком                                              детсад №110 — 7 минут пешком                                           ж/д вокзал и аэропорт — час на машине 
11 Reef Residence reef.live I квартал 2019 апартаменты 200 000    Сочи, ул. Политехническая, 66 монолит элитный чистовая ООО «Теона» 1 корпус, 10 этажей, 2 виллы Эксклюзивный проект архитектурного бюро «Проект Меганом»  СПА-центр с бассейном с видом на море, финская сауна, детские площадки, магазины собственный пляж в 50 метрах, все апартаменты — с террасой и видом на море, апартаменты с садом, закрытая территория, подземный паркинг, 1 га парковой зоны, расположение в самом престижном районе Сочи бизнес-центр Сочи, ж/д вокзал и аэропорт — час с небольшим на машине 
12 Mercato mercato-impsochi.ru I квартал 2020  квартиры, пентхаусы  75 000 2 870 000. 5 170 000 6 100 000 Сочи, ул. Кооперативная, 8 монолит бизнес черновая Группа компаний «Альпика» 3 корпуса, 18 этажей Фасады из натурального и искусственного камня, украшены коваными элементами детские площадки, фитнес-центр
бассейн, зона отдыха
подземный паркинг на 120 мест и гостевая парковка, охраняемая территория, близко к центру города пляж — 15 минут пешком                              Курортный проспект — полчаса пешком или 10 —на машине                               Дендрарий — 10 минут на машине             ж/д вокзал — 20 минут на машине аэропорт — полчаса без пробок 
13 Мацеста Парк matsesta-park.ru  IV квартал 2018 квартиры 130 000  2 250 000 3 000 000 нет Сочи, ул. Яна Фабрициуса, 33 монолит бизнес чистовая ООО «Декор» 1 корпус, 15 этажей   детская, спортивная площадка, магазины охраняемая территория, оборудованный двор, парковка на 76 мест пляж —20 минут пешком                              Курортный проспект — полчаса пешком или 10 —на машине                                    ж/д вокзал и аэропорт — 20 минут на машине
14 Барселона Парк  barselona-park.ru сдан апартаменты 130 000  5 000 000; студии: 9 980 000 8 000 000 7 490 000; свободные планировки: 9 230 000  Сочи,  Курортный проспект, 59 монолит бизнес черновая или с мебелью ООО «Винсент Недвижимость» 1 корпус, 16 этажей Дом овальная формы с заостренными полюсами и панорамным остеклением апартаментов зона отдыха, магазины охраняемая территория, оборудованный двор пляж — 12 минут пешком                                 морпорт — 20 минут пешком                       аэропорт — полчаса без пробок бизнес-центр — 15 минут на машине Зимний театр и Летний театр — 15 минут пешком
15 Сокол sokolsochi.ru IV квартал 2018 квартиры  200 000  3 500 000; студии: 3 900 000 3 990 000 7 920 000; свободные планировки: 3 460 000  Сочи,
пер. Горького, 22/1 
монолит элитный чистовая ООО «Метрополис» 2 корпуса 13 этажей   центр развития для детей, детские площадки,
SPA-салон, фитнес-центр, lounge-zone, зона барбекю
видовые квартиры, подземный и гостевой паркинг, парковая зона с фонтанами ораняемая территория пляж — 15 минут пешком                             морпорт — 15 минут пешком                       ж/д вокзал —  10 минут на машине аэропорт — час без пробок                        парк «Ривьера» — 10 минут на машине
16  Марина Парк m-sochi.com сдан апартаменты 200 000  6 500 000; студии: 7 870 000 10 420 000 25 500 000; свободные планировки: 36 000 000 Сочи, Хостинский район, ул. Черноморская, 9 монолит элитный чистовая ООО «Мануфактура-Юг» 1 корпус, 7 этажей Витражное остекление оборудованные террасы подземный паркинг на 20 мест, гостевая парковка, охраняемая территория пляж — 5 минут пешком                                Летний театр и Зимний театр —5 минут пешком                                                                ж/д вокзал —  10 минут на машине аэропорт — полчаса без пробок
18 Карат Апатментс sochi-karat.ru сдан апартаменты 400 000  35 000 000 32 000 000 19 500 000 Сочи, ул. Орджоникидзе, 17  монолит элитный под ключ Группа компаний «Снегири» 1 корпус, 27 этажей Витражное остекление ресторан на терассе с видом на море, бассейн, фитнес-центр
SPA-центр, сервисные службы
12 видов дизайна апартаментов, все квартиры — видовые, охраняемая территория, подземный паркинг пляж — 7 минут пешком                                поющие фонтаны — 10 минут пешком                       ж/д вокзал — 10 минут на машине аэропорт — полчаса без пробок 
  Золотая бухта anapagold.com сдан квартиры, пентхаусы 160 000 не существует 10 990 000 11 900 000 Анапа, ул. Проспект революции, 3 монолит, стекло элитный мебелированные   группа корпусов по 14 этажей Фасад здания выполнен в стиле hi-tech, витражное остекление ресторан у причала, итальянский ресторан, фитнес-центр, бассейн, бар свой пляж в 30 метрах, охраняемый подземный паркинг на 250 мест, гостевая парковка на 20 мест, все квартиры — видовые ж/д вокзал — 15 минут на машине аэропорт — 20 минут без пробок центральная набережная — 16 минут на машине
  Анаполис anapolisdom.ru IV квартал 2018 года квартиры 65 000 3 000 000 3 400 000 не существует Анапа, село Варваровка, ул. Калинина, 150 монолит элитный черновая ООО «Новый Лазурит» 29 корпусов по 7 и 8 этажей Фасады в минималистическом европейском стиле мини-стадион, два бассейна с чашами для купания малышей свой детсад, наземный паркинг, благоутроенная территория, видовые квартиры пляж — 10 минут пешком                               ж/д вокзал — 27 минут на машине аэропорт — 35 минут без пробок центральная набережная — 20 минут на машине
20  Fellini  fellinipark.ru IV квартал 2018 апартаменты, таунхаусы 160 000  нет 14 600 000 21 750 000  Геленджик,ул. Луначарского, 93 монолит элитный под ключ Компания холдинга IPT: М1 Construction 8 корпусов разной этажности   взрослый и детский бассейны, зона отдыха, зона барбекю, панорамная терраса   2,36 га обустроенной территории, паркинг, охраняемая территория пляж 12 минут — пешком                               автовокзал — 19 минут пешком
аэропорт —13 минут на машине
аквапарк «Золотая Бухта» — 12 минут на машине
набережная — 5 минут пешком
21 Акватория gelstenos.ru сдан квартиры 80 000 не существует 9 596 000 10 856 000 Геленджик, Толстый Мыс, ул. Красногвардейская, 3 монолит-кирпич элитный чистовая Группа компаний «ГлавСтройДом» 4 корпуса разной этажности Дома выполнены в греческом стиле и названы в честь древнегреческих богов открытый и закрытый бассейны, спортивная площадка, детские площадки, зона отдыха, спа-салон, магазины благоустроенная территория, подземный паркинг  пляж —3 минуты пешком                    автовокзал — 8 минут на машине
аквапарк «Золотая Бухта» — 17 минут на машине                                                                 аэропорт — 15 минут на машине набережная — 22 минуты пешком
22 Изумрудный город застройщики-геленджика.рф II квартал 2020 квартиры 100 000 
3 620 000
5 290 000 8 610 000 Геленджик, ул. Мира, 44 монолит элитный предчистовая ООО «Атлант-Строй»
6 корпусов, 6 этажей
Дома выполнены в классическом стиле баскетбольная и детская площадки, теннисный корт и открытый бассейн квартиры с видом на Геленджикскую бухту и Мархотский хребет, подземный паркинг на 357 мест, гостевая парковка на 243 места  пляж — 10 минут пешком                                детсад — 5 минут пешком                                                      аэропорт — 15 минут на машине 
24 Фаворит favorite-otel.ru сдан квартиры  120 000 3 200 000 7 400 000 9 800 000 Геленджик, Толстый Мыс, ул. Южная, 35 монолит-каркас
бизнес
предчистовая ООО «Ригель» 1 корпус, 11 этажей   детские площадки, магазины подземный паркинг, благоустроенная охраняемая территория пляж и набережная — 10 минут пешком автовокзал — 11 минут на машине аэропорт — 20 минут без пробок                                                       аквапарк «Золотая Бухта» — 20 минут на машине
25 Зазеркалье zz-yalta.ru сдан апартаменты 195 000 
8 530 000-45 420 000
 Ялта, парк им. Гагарина, 9 монолит элитный предчистовая  ООО «Соранг» 1 корпус, 18 этажей Витражное остекление центр красоты, тренажерный зал, лобби-бар, ресторан, детский клуб, ресепшен, сервис-бюро свой отель и аквапарк «Атлантида», библиотека, подземный паркинг на 120 мест, охраняемая территория пляж — 3 минуты пешком         набережная —14 минут пешком                                          Массандровский пляж — 18 минут на машине                                                                   аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —18 минут на машине                                                                                                                                        
26 Yalta Plaza yaltaplaza.ru сдан апартаменты 160 000  6 670 000 7 190 000 свободные планировки: 5 640 000 Ялта, ул. Игнатенко, 9 монолит элитный предчистовая ООО «Свит ЛТД» 1 корпус, 9 этажей Витражное остекление ресторан, бассейн, тренажерный зал, сервис-бюро подземный паркинг на 25 мест, охраняемая территория пляж — 5 минуты пешком         набережная — 2 минуты пешком                                          Массандровский пляж — 7 минут пешком                                                                   аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —11 минут на машине                                                                                                                                      
28 Омега apartomega.com сдан апартаменты, пентхаусы 300 000  9 000 000; студии:
9 800 000
14 000 000 17 110 000  Ялта
Парковый проезд, 5-В
монолит элитный предчистовая ЖСК «Омега» 2 корпуса   handmade-кафе «Беседка», детская площадка и бассейн теннисные корты с детской школой тенниса, подземный паркинг охраняемая территория набережная — 5 минут пешком                                                                                     аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —15 минут на машине                                                                                                                                      
29 Приморский  p-park.su сдан квартиры, пентхаусы  195 000 000 7 000 000 8 380 000 9 320 000; свободные планировки: 7 000 000 Ялта, Приморский парк им.Гагарина,
Парковый проезд, 6Б
монолит бизнес предчистовая ООО  «СМК Плюс» 1 корпус, 20 этажей   теннисные корты, фитнес-центр, игровая площадка, зона отдыха, сервис-бюро свой пляж и эстакада, подземный паркинг на 47 мест, панорамные лифты  пляж — 10 минут пешком         набережная — 14 минут пешком                                          Массандровский пляж — 17 минут на машине                                                                   аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —18 минут на машине                                                                                                                                      
30 Резиденция Дипломат diplomat-yalta.ru сдан апартаменты, пентхаусы
217 000 000
 12 660 000-159 370 000 Ялта, пгт. Ореанда, 60-Г монолит элитный чистовая или под ключ ООО «Добро-плюс» 7 корпусов по 8 этажей и 1 пятиэтажный корпус Комплекс спроектирован под руководством известного архитектора Кристиано Бони из Флоренции и выполнен в итальянском классическом стиле; уникальное полотно художника Фёдора Юдина — в лобби восьмого этажа 4 бассейна, включая детский, СПА-центр, детская студия, итальянский ресторан, бар, детские и спортивные площадки подземный паркинг на 220 мест, охраняемая территория пляж — 7 минут пешком                                  набережная — 16 минут на машине                                          Массандровский пляж —  20 минут на машине                                                                   аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —20 минут на машине                                                                                                                                      
31 Резиденция Алтея altea-hotel.ru сдан апартаменты 100 000  8 100 000  Ялта, пос. Гурзуф, ул. Ялтинская, 16А монолит элитный под ключ Группа компаний «Ривьера Девелопмент» 1 корпус, 7 этажей   панорамный ресторан, терасса с бассейном, сауна, сервис-бюро охраняемая территория и паркинг, бесплатный шаттл на пляж пляж — 3 минуты пешком                                  набережная — 25 минут на машине                                          Массандровский пляж —  20 минуты на машине                                                                   аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —20 минут на машине                                                                                                                                      
32 Царский Берег beregyalta.ru  IV квартал 2019  апартаменты  100 000  6 000 000  Ялта, пос. Курпаты, ш. Алупкинское, 10 монолит
бизнес
черновая ООО ПКФ «Регион-Инвест» 1 корпус, 17 этажей Витражное остекление ресторан, панорамное кафе, теннисные корты, танцплощадки, бильярд, медицинские кабинеты, фитнес-зал, спа-центр подземная парковка на 60 мест, охраняемая территория,  пляж — 10 минут пешком                                  набережная — 17 минут на машине                                          Массандровский пляж —  20 минут на машине                                                                   аэропорт Симферополя — 2 часа без пробок                                                                                                                    автовокзал —20 минут на машине                                                                                                                                      
  Крымская Резиденция crimea-residence.ru I квартал 2021 апартаменты         Алушта, ул. Западная, д. 4 сборно-монолитный каркас + каменные блоки и панели бизнес под ключ, три варианта отделки ООО «СОЮЗ-АЛУШТА» 3 корпуса, 17-18 этажей 3 здания, дома смещены относительно друг друга под небольшим углом. Все здания ансамбля — в форме треугольника. Это обеспечивает много солнечого света и красивые виды. кинотеатр, супермаркет, бассейн, теннисный корт, ТРЦ, фитнес-центр, выставочный центр, детские и спортивные площадки, центр детского досуга, детсад, консьерж-служба, охраняемая территория собственная развитая инфраструктура, подземный паркинг и открытая автостоянка, очень светлые апартаменты, 500 метров от пляжа, час езды от аэропорта Симферополя, комфортная дорога (комплекс находится в микрорайоне Профессорский Уголок), удобно добираться до всех достопримечательностей (центр ЮБК) пляж — 500 метров; аэропорт Симферополя — 1 час на авто; автовокзал Алушты — 3 минуты на авто или 18 минут пешком; неподалеку располагаются: аквапарк, SPA-центр, дельфинарий,
аквариум, кафе и рестораны, набережная, образовательные и
медицинские учреждения и др.
  Шато Лувр shato-luvr.ru сдан квартиры 85 245 — 96 000 5 819 000   5 200 000 10 990 000 Гурзуф, ул. Ялтинская монолит бизнес черновая ООО «Лоза» 1 корпус, 14 этажей Атриумное здание с центральным большим красивым холлом под стеклянной панорамной крышей; панорамное остекление квартир. закрытая территория, охрана, консьерж-сервис, магазины, ресторан, детская площадка, бассейн  видовые квартиры; интересная архитектура (атриум); качественные инженерные системы; многоуровневый подземный паркинг с лифтом и пристроенный паркинг; 12 минут пешком или 5 минут на транспорте ЖК до моря; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей; дворец Суук-Су в 18 минутах пешком; 17 минут до «Артека»; пускают транспорт от комплекса к пляжу 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 12 минут пешком до моря
  Шале Ля Рош shalelarosh.ru сдан квартиры 72 266 — 115 254 3 717 420 4 769 600 не существует
Гурзуф, Ялтинская ул., 14А
монолит бизнес черновая ООО «Биллион Плюс» 3 корпуса, 11 этажей Дома в бело-голубых тонах в морском стиле. детские площадки, зоны отдыха, 2 бассейна, гастроном. Совместная инфраструктура с «Ришелье Шато» индивидуальное отопление; большая парковая зона; 12 минут пешком до моря; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей; дворец Суук-Су в 18 минутах пешком; 17 минут до «Артека» 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 12 минут пешком до моря
  Ришелье Шато rshato.com сдан квартиры 36 458 — 203 125 3 558 292; студия — 8 100 000 (от 86 кв. м) 4 177 000 5 200 000; свободная планировка — 9 900 000 (от 72 кв. м); 4 комнаты и больше — 7 000 000 Гурзуф, Ялтинская ул. монолит бизнес черновая ООО «Лоза» 9 корпусов, 5-15 этажей Фасады комплекса выдержаны в стиле корабельно-морской тематики. Это поддерживается цветовым решением, а зеркальное фасадное остекление визуально объединяет его с природным окружением. детские площадки, зоны отдыха, 2 бассейна, гастроном. Совместная инфраструктура с «Шале Ля Рош» собственные инженерные системы (котельная, водный резервуар, подстанция); пускают транспорт от комплекса к пляжу; рядом «Артек», дворец Суук-Су; 12 минут пешком до моря; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 12 минут пешком до моря
  Гурзуф Ривьера gurzuf-riviera.ru сдан квартиры 113 664 — 190 621 5 000 000 5 000 000 6 720 000 Гурзуф, ул. Ленинградская монолит элитный чистовая, без отделки ООО «Гурзуф Ривьера» 1 корпус, 12 этажей Здание полукруглой формы, просторные лоджии со стеклянными ограждениями. закрытая территория, консьерж, есть служба охраны, бар, бассейн, панорамный ресторан, банный комплекс, тренажерный зал, теннисные корты, детский центр подземный паркинг; собственная развитая инфраструктура; 10 минут на авто до горных озер и лавандовых полей; рядом «Артек», дворец Суук-Су 1 час до аэропорта Симферополя; 20 минут на авто до автовокзала Ялты; 10 минут пешком до моря
  Аю-Даг Resort & Spa ayudag.ru сдан апартаменты 161 458 — 182 380 7 750 000; студия — 8 900 000 12 375 000 не существует Партенит, ул. Васильченко, 6В монолит элитный под ключ ООО «СОЛО ЛЛП» 1 корпус, переменная этажность 9-23 этажа Необычная архитектура. Здание разноуровневое. охраняемая территория, консьерж-сервис, СПА, круглосуточный спортзал, бассейны, рестораны, детские комнаты  комплекс прямо на берегу; собственный пляж; яхтенная стоянка; крытый паркинг; собственная развитая инфраструктура До моря 50 метров, в 100 метрах заповедный лес, в 200 метрах парк «Айвазовское», до Утёса и центра Партенита 500 метро в разных направлениях, до горы-Медведь Аю-Даг 1 км., а добраться до центра Ялты можно за 15-20 минут езды на машине. 1 час 26 минут до аэропорта; 34 минуты до автовокзала Ялты; 20 минут до автостанции Партенита.
  Бархатный сезон barhatnisezon.ru сдан квартиры 118 604 — 129 629 5 100 000 7 000 000 не существует Ливадия, ул. Виноградная монолит бизнес без отделки, под ключ ЭДМ 1 корпус, 7 этажей Дом в дворцовом стиле, гармонирующий с историческими зданиями Ливадии; панорамные окна и балконы охраняемая территория видовые квартиры, подземный паркинг с лифтом, сервисная служба (трансфер, заказ билетов и прочее), консьерж-сервис, курьерская служба, в пешей доступности парк Ливадийского дворца и множество достопримечательностей 15 минут до набережной Ялты, 600 метров до кромки моря (чистейший открытый пляж “Дельфин”), 15 минут пешком до Ливадийского дворца, 13 минут на авто до автовокзала Ялты, 2 часа до аэропорта Симферополя
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     
                                     

Добавить комментарий

Авторизуйтесь для добавления комментария через соцсеть: